שכר גלובלי בעבודה-מה מותר לפי החוק | עו”ד לימור עוזרי
שכר גלובלי בעבודה-מה מותר לפי החוק | עו”ד לימור עוזרי רבים מהמעסיקים בישראל משלמים שכר גלובלי חודשי, אך לפי חוק שעות עבודה ומנוחה מדובר לרוב בהפרה. רק עובדים במשרת אמון אמיתית פטורים מתשלום שעות נוספות. מדריך משפטי מאת עו”ד לימור עוזרי. ⚖️ רקע כללי בלא מעט מקומות עבודה נהוג לשלם “שכר גלובלי” – סכום קבוע […]
דמי תיווך במקרקעין-מה מותר ומה אסור לפי החוק | לימור עוזרי, עורכת דין
דמי תיווך במקרקעין – מה אומר החוק? (כולל הסבר על בלעדיות, חובת תום לב, והאיסור על מתווכים לערוך מסמכים משפטיים) ⚖️ מבוא דמי תיווך הם אחת הסוגיות הנפוצות ביותר בעסקאות נדל״ן. מי זכאי לקבלם, באילו תנאים, ומתי בכלל הם לא מגיעים? חוק המתווכים במקרקעין, תשנ”ו–1996, מסדיר את הכללים-והוא כולל שורה של סעיפים שכל לקוח, מתווך […]
למה לא לחתום על זכרון דברים לפני ייעוץ משפטי?
טעויות יקרות בעסקאות נדל״ן – ומה חשוב לדעת לפני שמתחייבים מהו זיכרון דברים ולמה הוא מסוכן? “זיכרון דברים” הוא מסמך שבו הצדדים רושמים את עיקרי העסקה – מחיר, מועדי תשלום ותאריך מסירת הדירה. למרות שהוא נראה כמו “טיוטה לא מחייבת”, קיימים מקרים בהם בתי המשפט רואים בו הסכם מחייב לכל דבר אם יש בו את […]
כללים חשובים לרכישת דירה – בדיקות מקדמיות בטרם רכישת דירת מגורים (ההוצאות הצפויות ברכישת דירה)
רכישת דירה היא לרוב העסקה המשמעותית והגדולה ביותר שכל אדם עושה במהלך חייו. רכישת דירה יכולה להיות רכישה של דירה יד 2 או רכישת דירה חדשה מקבלן. רכישת דירה מקבלן הינה בדיוק כמו רכישת דירה יד שנייה – הרכישה צריכה להעשות תוך בדיקות תכנוניות, משפטיות ובמסגרת התקציב שנקבע. קיים הבדל גדול בין רכישת דירה חדשה […]
רכישת עסק קיים-כללים לעריכת הסכם לרכישת עסק קיים
במידה ואתם שוקלים לרכוש עסק קיים (חי ובועט), חשוב מאוד שתזהרו ותדעו מה לבדוק. האם רכישת העסק הקיים מהווה סיכון גדול או סיכוי גדול ? הזדמנות מדהימה או סיכון ממולכד? כל בעל עסק מנוסה יודע, שעסקים רבים מתחילים עם חלומות וורודים, אנשים נחמדים (לפחות בהתחלה) והתחייבויות גדולות, אך מרבית הפעמים במידה ולא נעשו הבדיקות המתאימות […]
ניכויים אסורים משכר העבודה
פעמים רבות אנו נתקלים במעסיקים שמבצעים ניכוי שלא כדין משכר העבודה של העובד, לדוג – ניכוי בגין דו”חות תנועה, פגיעות רכוש, הלוואות וכו’. חשוב לדעת, כי למעסיק אסור לנכות משכר העבודה ניכוי שלא הותר מפורשות בחוק, כאמור בסעיף 25 לחוק הגנת השכר. אשר על כן, חשוב כי כל בעל עסק יבצע בדיקה מקדמית ויפנה לייעוץ […]
סוד מסחרי וסעיף סודיות בהסכם
“סוד מסחרי” וסעיף סודיות בהסכם – מה המשמעות? סוד מסחרי הוא מידע עסקי שאינו נחלת הרבים ושאינו ניתן לגילוי בנקל על ידי אחרים. סודיותו מקנה יתרון לבעליו על פני המתחרים ונדרשת השקעת מאמצים סבירים כדי לשמרו כסוד. כדי שסוד יזכה להגנה, נדרש כי יהיה בו פוטנציאל להעניק תועלת תחרותית משמעותית לבעליו וכי לא יהיה בנחלת […]
החשיבות בעריכת ביטוחים לעסק
כעורכת דין שמלווה עסקים וחברות כבר כשני עשורים, ראיתי עסקים רבים מתמוטטים, נקלעים לקשיים וחובות כספיים רבים, והכל מאחר ולא היו מבוטחים. בטרם תחילת הפעילות של העסק, יש לערוך בדיקות לענין הביטוחים הנדרשים לפעילות העסק ולפנות לסוכן ביטוח הבקיא בתחום פעילות המיזם. העסק הוא מקור פרנסה – לבעלים, לעובדים וללקוחות שבקשרי מסחר. כל פגיעה בעסק […]
נוהל קבלת רישיון לשילוט בעסק
רישיון ומיסוי בעת התקנת שלט לעסק – מה ההוראות? פרסום של שלט או מודעה מחייב אישור או רישיון מהרשות המקומית על פי חוקי העזק של הרשויות. הרישיון ניתן עד 31 בדצמבר של אותה שנה וצריך לחדשו כל שנה. הרישיון שניתן הינו אישי לכל שלט ואינו ניתן להעברה משלט לשלט ואינו תקף עם שינוי בעלות או […]
אופן הגשת הבקשה לרישיון עסק
כיצד מגישים בקשה לרישיון עסק? יש למלא טופס בקשה לרישיון עסק, לרבות המסמכים הנילווים האמורים בטופס. יש להגיש תכנית לרישיון עסק. צילום תעודות זהות. אגרה. תחום רישוי העסקים בישראל מתנהל באופן בלתי אחיד, כשכל רשות מקומית מנהלת מדיניות משלה. גם הגורמים המאשרים את רישיון העסק, כמו למשל משרד הבריאות, המשרד להגנת הסביבה, רשות לכיבוי והצלה […]