מדריך חינם- 10 כללים לפתיחת עסק/חברה

כלל 1:  תכנית עסקית ובדיקת היתכנות עסקית ומשפטית של העסק חשוב לפנות ליועץ עיסקי/אסטרטגי לבניית תכנית עסקית, לפיה קיים מודל פעולה ל- 3/5 שנים. לערוך דו”חות צפי הכנסות, הוצאות, שכר עובדים, עלויות שוטפות, סחורה, קהל יעד וכיוצ”ב. לבדוק את חוקיות המיזם ברשויות והגופים הרלבנטים. כלל 2:  רישוי עסקים לבצע בדיקה באם נדרש לקבל רישיון עסק […]

עבודה בשחור – קבלת כסף בשחור, האם כדאי?!

בישראל קיימת תופעה נפוצה של העסקת עובדים ב”שחור” (ללא דיווח לרשויות המס), וזאת על אף המודעות הציבורית הקיימת בעניין כנגד התופעה. ידוע וברור הוא, כי בישראל (ולא רק בישראל), חלק לא מבוטל מהפעילות הכלכלית אינה מדווחת לרשות המסים. על פי אומדנים של רשות המסים, כ- 20% מהפעילות במשק אינה מדווחת ומדובר באובדן גביית מיסים של […]

קבלת פטור ממס שבח במכירת דירה שנייה (נוספת) – אימתי?

במאמר זה נציין 5 דרכים לקבלת פטור ממס שבח, כאשר מבצעים מכירה של דירה שנייה. מאחר והפטור של מכירת דירה אחת ל- 4 שנים בפטור מלא ממס שבח התבטל, הרי שיש לבצע בדיקת מס שבח מקדמית, בכל מכירה של דירה המהווה דירה שנייה ומעלה. סעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ”ג-1963, מקנה פטור ממס […]

המדריך לעריכת הסכם שכירות מסחרי לעסק

בטרם פתיחת עסק או חברה, אנו נדרשים לאיתור נכס בו נוכל לנהל ולהפעיל את העסק, ולחתום על הסכם שכירות מסחרי מול בעל הנכס. למרבה ההפתעה, בשלב כה חשוב זה, לא נעשית ע”י בעל העסק בדיקה מקדמית בדבר התנאים הנדרשים לאיתור המושכר וכן בדבר ההסכמות החשובות והעיקריות שיש לכלול בהסכם השכירות המסחרי. פעמים רבות, ההחלטות המתקבלות […]

ליווי, ייעוץ משפטי ועריכת הסכמים מרחוק -הדור החדש!

משבר הקורונה יצר מצב חדש ובו בעלי העסקים הבינו כי ניתן לנהל משא ומתן וכן לערוך ולחתום על הסכמים מסחריים, ללא פגישות פרונטליות, אלא באמצעות מערכת פגישות אונליין (זום וכד’). התנאים החדשים גורמים במרבית הפעמים, לחסכון בזמן וכן להאצה של ניהול עסקאות חדשות וקיימות. כל עסק צריך לדעת להתאים את עצמו למצב החדש שנוצר, ולהתאים […]

איחור במסירת דירה מקבלן – פיצוי לפי חוק מכר (דירות)

עסקה לרכישת דירה נמנית על העסקאות החשובות והיקרות שאדם מן השורה מבצע במהלך חייו, ומשכך יש חשיבות רבה לתנאי הסכם המכר הנחתם מול הרוכש. כאשר המדובר ב”דירת קבלן” אנשים רבים בוחרים לוותר על ליווי וייצוג משפטי, וזאת על אף שבמרבית הפעמים קיימת חשיבות רבה בבדיקה של הסכם המכר, הבנת תוכנו ועריכת שינויים מתאימים. מאחר ולרוב […]

הסכם התקשרות/הסכם שכר טרחה – כללים חשובים !

הסכם התקשרות של העסק עם הלקוחות, הינו אחד מהסכמי הבסיס החשובים ביותר של כל עסק ו/או חברה. להסכם זה יש השלכות משמעותיות על הפעילות העסקית והוא מסדיר את החובות והזכויות של הצדדים הנובעים מעצם ההתקשרות. הסכם התקשרות בין עסק ללקוח מסייע במניעת מחלוקות פוטנציאליות ו/או סכסוכים, ומסדיר במסמך בכתב את הזכויות והחובות של הצדדים במסגרת […]

מכירת דירה שהתקבלה בירושה – האם חל מס שבח ?

רבים טועים וחושבים, כי כל דירה שהתקבלה בירושה זכאית להמכר בפטור מלא ממס שבח. חשוב שתדעו – זוהי טעות! על מנת לקבל זכאות לפטור ממס שבח בגין מכירת דירה שירשתם, עליכם לעמוד בתנאים של סעיף 49ב(5) לחוק מס שבח: המכירה היא של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה – דירת מגורים ששימשה למגורים. המוכר הוא […]

הסכם חלוקת עזבון בין יורשים – כיצד ניתן לערוך ומה החשיבות ?

חוק הירושה, תשכ”ה-1965 קובע, כי עזבון המנוח יחולק בהתאם לקבוע בצוואתו, אם קיימת, ואם לא נערכה צוואה – יחולק עזבונו בהתאם להוראות חוק הירושה על פי דין, וזאת בהתאם לצו ירושה או צו קיום צוואה שיינתן על ידי הרשם לענייני ירושה או בית המשפט. הסכם חלוקת עזבון בין יורשים, הינו הסכם שנערך בין יורשים, אשר […]

זכויות העובדים בעת חילופי מעסיקים

במציאות החדשה של עולם העסקים, מתרחשים מדי יום שינויים במבנה העסק או החברה, בין אם מדובר בעסקים גדולים ובין אם בעסקים קטנים, בין היתר, מכירה ורכישה של עסקים, מיזוגים וכיוצ”ב. לתהליכים אלו יש השפעה ישירה גם על העובדים של העסק או החברה, ועל כן חשוב להקפיד ולהגן על זכויות העובדים שמעסיקיהם התחלפו מכל סיבה שהיא. […]